（原标题：天恒世界集：互联网+身体健康社区概念突围住宅红海）【地产中国网新盘项目管理】自今年3月北京商住房成交量首次多达普通住宅以来，住宅红海的白热化拼杀之势早就在通州、大兴、房山等北京新房市场热点区域打成一片。特别是在是最近占到尽风头的北京城市副中心通州，其概念从由行政副中心升级后，又星期一通州区限购令的公布，最近该区住宅产品出租汽车政策也于5月5日晚间公布坐实。

虽说累计4月末，北京商住房成交量已超强六成由通州贡献，但某种程度具备7000亿城南行动计划和700亿大城第二机场等受到影响的大兴，或许也因被地王造就而不甘示弱，造成具备地段优势的南四、五环一带呈现出价值洼地效应，于是，大兴区域不少新的进商住楼盘又马不停蹄地明确提出互联网+概念，来更有北京刚刚须要人群的注目。尽管与普通住宅比起，商住房普遍存在诸如商水商电费用低、得房率较低、物业费高昂和出让交易贬值幅度小等短板，但在北京当前房价和地价市场齐齐日益上升的局面下，加之日常通勤成本的加剧而令人难以承受的现状，住宅产品对刚须要人群的吸引力还是造成了北京新房市场的住宅白热化。早已，当前开发商争相投出养老、医疗、保健、康复、护理居多的身体健康牌也于是以渐渐融合到产品理念中，为的是顺应新近购房者对住宅品质和身体健康消费的市场需求升级。

近日，天恒置业集团旗下的商住楼盘天恒世界集，在其首期精装平层公寓于5月散户到来之际，事前发售了中国5G体系身体健康社区标准，以期沦为卖点。天恒世界集项目效果图坐落五环总价260万起的商住楼盘天恒世界集坐落于南五环城市中轴，大兴南五环与京进高速交界的东南角，坐落国家新媒体产业基地星光影视园。周边汇集了万达广场、宜家分店、绿地缤纷城、鸿坤广场等四大城市商圈。

同时，团河行宫公园、北京国际野餐公园、南海子公园、南苑公园等城市蓝肺的装饰也强化其身体健康牌的价值突显。从交通设施上看，其周边的轨道交通有地铁4、5、9号线和规划中的机场慢线，在便捷上下班上已趋成熟期。此外，该项目一方面位列大兴这个北京所有郊区县里较绝佳的三城融合区域，即亦庄新城、黄村新城以及第二机场周围的新航城，另一方面在产业现状上，大兴已享有了生物医药产业基地、京南物流产业基地和新媒体产业基地，天恒世界集的投资前景占据一定优势。

再者，由于投出的口号为总价260万起80-100㎡面积、50年住宅产权不出租汽车以及互联网+身体健康社区概念，在五环广泛豪宅化背景下，又以3.3米的层高和自带精装修等诸多卖点，类似于天恒世界集等一批陆续散户的大兴住宅产品，或将能从通州住宅供不应求热潮中分流出有一部分刚刚须要，转而投向比较安静的大兴市场。据理解，天恒世界集项目发售了还包括仅有精装臻品寓所、仅有业态主题商街、立体式绿岛园林、赛事级塑胶跑道、恒温型阳光泳池和自定义化物业礼遇等六大维度的整体主打方向，而在细化住宅产品的策略上，则主要涵括了刚刚须要人群中首次置业和提高型两大类型的市场需求人群。一般来说，首次置业人群较之提高型人群在年龄上更加年长，在居家生活上对卧室的用于频度较高，而后者则更加喜好客厅。

首次置业多以80后人群居多，更加习惯于对电视、游戏、电脑等子集式的目标性观赏，加之为超过电视盒与投影设备在空间配上上的舒适度，必定拒绝身处角度与投影墙的距离无法过于将近而导致压迫感。早已，客厅或卧室的大小，进深与面阔的大小，都关系到有所不同产品设计服务于用户的切身市场需求。

据报，天恒世界集项目在规划自由选择上，倾于更为合理的建筑朝向、间距及相互间的方位，以确保较好的光、风、视线水平。项目共8栋楼，园区分为两个景观片区。其首次5月散户的西区使用封闭式设计，以静为设计理念，超大进深、三面通风，确保多重储藏空间，由5栋平层公寓构成。此外，计划下半年发售的47-75㎡全功能LOFT公寓有3栋，即是以动为设计理念的项目东区，以超大观景客厅，地热采暖，搭配墅级VRV空调系统引进外部景观，享有4.2米挑空起居室，侧重多重空间的配上，最后以反映项目的东西分区与动静较贵。

北京天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴曾坦言，对于产业来说，所有的产业发展必须空间，现在在北京显然，四环到六环之间还有发展空间的只有南城。对于购房人来说，所有的购房人群在自由选择项目时都有两个特征，首先是有用于功能，其次是有根本性的投资功能。

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